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即使美联储下半年降息,本地银行也不具条件跟随--中原按揭

来源:新闻网 作者:导演 2019-10-06 16:54:49
香港金融:即使美联储下半年降息,本地银行也不具条件跟随--中原按揭 / a month ago香港金融:即使美联储下半年降息,本地银行也不具条件跟随--中原按揭Reuters Staff1 分钟阅读路透香港6月20日 - 美联储一如市场预期维持利率不变,并准备好最早自下月开始减息,中原按揭经纪周四称,即使美国减息,但按目前情况香港银行未有跟随降息的需要,港元拆息亦未有回落至具备减息的条件。 中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,美联储声明采取中性语调,保留下半年减息的可能性,由于贸易战等问题仍存在颇大不确定性,相信美联储局将视乎下半年经济数字的好坏变化评估减息条件,预料美国下半年有机会减息一至两次。 不过,她指出,由于过往美国加息时,香港银行大致上并未有跟随升息,故若美国减息,按照现时情况,本港银行亦未有跟随减息的需要。 美联储周三表示,已准备好最早从下月开始降息,以应对全球和国内与日俱增的经济风险。目前美联储正评估贸易紧张局势加剧,以及对通胀疲弱的担忧升温的情况。 美国由2015年12月起进入加息周期,至去年12月合共加息九次,加幅2.25%,期间香港仅于去年9月加息一次,加幅只为0.125%,港元利息实际上未有正式进入加息周期。 王美凤表示,今年港元拆息较为波动,一个月拆息由年初低位约1%升至逾2%水平,与最优惠利率(P)差幅(H/P息差)收窄至3%以下,低于金融海啸前10年3.6%的平均数值,港元利息未具条件下调。 虽然拆息于短期因素后将回落,但今年在不同因素影响下,港元需求仍大,加上银行结余由去年约1,797亿港元逐步减少至目前约543亿港元,虽然仍属充裕水平,但程度上已不复以往,季节性因素及下半年大型招股活动等亦较易推高拆息,故此今年减息机会不大。 该行指,美国减息带给本地市场的讯息是本港未正式进入加息期已先告完结,逾11年低息环境将继续维持,本港年内按揭利率主要维持在2.375%低水平,对楼市虽然影响不大但仍具正面支持作用。 香港住宅楼价自去年8月连跌五个月后,自今年初止跌回升,4月份私人住宅楼价指数升3.2%,创六年两个月以来最大的按月升幅。惟5月份中美贸易战云再起,加上香港《逃犯条例》修订引发社会极大争议及动荡,这些因素对楼市的影响仍有待稍后公布的楼价指数反映出来,但从地产代理的数据显示,6月上半月的整体物业注册量按月下跌20%。(完) (记者 梁慧仪; 审校 吴云凌)
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